菲律宾12bet·盘点 :2016年自住商品房五宗“最”

     时间:[ 2020-01-09 15:53:13 ]   浏览:[ 1921 ]次

菲律宾12bet·盘点 :2016年自住商品房五宗“最”

菲律宾12bet,辞旧迎新,2017年已经来临。各大媒体纷纷开始奉献“五花八门”的盘点。佳爷也不能免俗的要做年终盘点!为您奉上2016年自住商品房独家大数据,详解2016年自住房的“千姿百态”。

根据搜狐焦点统计数据显示,2016年申请、开盘(包含公开销售,2期入市等)的项目共计18个,房源供应量约12616套,申请人次800469。2016年京城自住房市场“风云突变”,14、15年自住房争议、弃选风波已成过眼云烟。项目申请人数动辄过万、弃购率普遍偏低、开盘日光成常态,接下来为您带来2016年自住商品房五宗最。

弃选率最低的自住型商品房 绿地朗山产业园

位于密云水源路南侧的自住型商品房“ 绿地朗山产业园”开盘共安排了第一优先家庭前3000号进行选房,但随着304号家庭选房完毕,300套房源即全部售罄,整个过程仅4小时、4人弃选!这也创下了自住商品房入市以来的最低弃选率记录,就连此前号称“距离市区最近的自住房建工动力港”也是甘拜下风。

绿地朗山产业园最终通过购房资格审核的家庭共38538户,而房源套数仅300套,最终申购比为138:1。虽然比例略显夸张,但4人弃选也打破了佳爷的认知。究其原因,一方面是价格较低,以58平米一居室为例,均价10500元/平,总价约为60万,公积金贷款首付最低12万即可。另外一方面,密云区域内在售、待售新盘的普通住宅极为稀缺。

绿地朗山销控表

这种火爆程度放到2014、2015年简直就是不可思议,2014年的22个自住房项目,有一半以上都没有选完,并进入到面向社会公开销售的阶段。即使选完也是遭到大部分人弃购,比如恒大御景湾的2041套自住房,叫号叫到31454号才售罄,也就是说每15个选房人里有14个人选择了弃购。中弘由山由谷860套自住房7054人两次选房愣是只卖了31套,尴尬到让人难以言表。2015年情况虽有好转,但2016年弃购情况大有改观,根据图一所示“售罄号”一类可见一斑。

申请人数最多的自住型商品房 首创悦榕汇

首创悦榕汇选房现场

首创悦榕汇项目位于海淀永丰、均价22500元/平,房源712套。项目最终申购人数148000,为何受关注?海淀永丰位于国家级高新技术产业较为集中的海淀西北部,西二旗、生命科学园、航天城、永丰产业基地、中关村环保科技园等几大园区的数十万白领首选的购房区域,而普通住宅供应寥寥无几。价格更是动辄7万+。作为园区员工为第二组优先的首创悦榕汇22500元价格优势十分明显。而就在明日“巨能装”的地铁16号线即将运营、而永丰站距离项目地铁约2公里,项目申请人数148000人不足为奇。最终名列2016年申请人数最多的自住房,而就历史而言也是并列第三位:no.1金隅汇星苑,申请人数227418;no.2金隅汇景苑210178、no.3恒大御景湾148000。

售罄最快的自住型商品房 城建上悦居(二期)

城建上悦居鸟瞰图

城建上悦居(二期) 位于门头沟永定镇,项目分两期申请,二期均价22000元/平,总房源336套。7月30日项目进行了非常火爆的选房活动。据了解,2期的第一优先家庭共计621户,第二优先家庭共计2800号。但是336套房源,仅在第二优先家庭第48号就选完了。短短3小时内,房源全部售罄,1分钟出售约1.86套,且选房现场零弃选,门头沟自住房再现日光盘。价格优势、项目品质、区域内自住型商品房几乎绝迹等情况加之地铁s1线上岸村站距离项目1.15公里以及长安街西沿线等利好情况下。本年度最快售罄的自住房项目就此诞生。

供应房源最多的自住型商品房 龙冠冠华苑

龙冠·冠华苑户型图

龙冠·冠华苑是自住房政策推出后的首批7大自住房之一,也是截至目前最大体量的自住房,项目分2期开发,房源共4703套。二期2016年入市,房源3239套。项目位于北七家定泗路旁,距地铁天通苑北站约4.1公里,是隐形地主首农的第二个自住房,均价19000元/平。曾几何时,项目公认的评价为“优势不明显”。然而随着自住房项目的供给减少、商品房市场变化,项目在网友们殷切期望“公开销售”中悄然售罄。立汤路的交通拥堵,二选后的“手枪户型”,高压线“近在咫尺”等都被抛在网友脑后。究其原因,均价19000元/平的价格在昌平来说优势明显。全年供应约12616套的大背景下,龙冠·冠华苑2期3239套成为了本年度自住房供应大户。历史体量最大,至今无人能及。

唯一公开销售的自住型商品房 紫峰•九院城

排队等待公开销售

紫峰·九院城位于通州于家务镇,均价10000元/平,项目二次选房后剩余600多套房源,公开销售后第一天内售罄。项目是本年度唯一一个公开销售的自住房,也是目前北京最低密的自住型商品房。容积率仅1.78,自住房共27栋,约1100套房源,产品以8-11层花园洋房为主,多层带电梯。其户型曾名列2015年搜狐焦点评选的“十大最受欢迎户型”。价格低、户型优越. 加之通州副中心建设的不断加速,作为通州中央生态区的于家务地区也迎来了新的发展契机,同时作为唯一公开的自住房!公告发布前,售楼处即有网友通宵排队等待选房,而根据了解,项目公开后选房持续至天黑。随后房源即售罄。唯一公开销售的自住型商品房火爆异常。

2016年自住型商品房变化

除了2016年的5宗最之外,在2016自住型商品房还迎来了诸多变化,其中影响深远的有“力促职住平衡,自住型商品房优先本区户籍”,“ 职住平衡”并不是2016年的“新鲜词儿”。2015年就有优先轮候家庭、园区员工的海淀“环保嘉苑”以及门头沟区试点的本地户籍优先购买当地自住型商品房政策的两项目(保利首开四季怡园、城建上悦居),而在2016年这一政策在全市铺开,自住房项目所在区县的户籍家庭和在此工作的家庭优先购买自住房。绿地朗山产业园、阳光城阳光佳苑、tbd万科天地、首创悦榕汇、中粮稻田雅筑等等纷纷执行;

变化二10月19日,北京市住建委发布消息,由于自住房项目网上申购家庭数量过大,为方便购房家庭办理确认手续,全新申购家庭无需再进行现场资料确认,相关确认手续实行网上操作。而该简化程序的首个试点项目是位于昌平的住总万科·tbd万科天地。

在看过数据,变化之后,2017年您最期待的自住型商品房项目有哪些?

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