最新帝一娱乐平台注册·封面评论|清查“租房贷”,既是捍卫租户利益也是排除金融风险

     时间:[ 2020-01-09 11:06:55 ]   浏览:[ 3864 ]次

最新帝一娱乐平台注册·封面评论|清查“租房贷”,既是捍卫租户利益也是排除金融风险

最新帝一娱乐平台注册,近日,媒体报道,杭州的一家名为“鼎家”的长租公寓公司宣布破产,据租客反映,鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租,实际上是让租户在不知情的情况下使用了“租房贷”,租客“莫名其妙背负了一笔贷款”。而北京也有市民反映类似的情况。对此,北京市住建委相关负责人表示,市住建委已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”,将严查这些中介机构的资金来源和流向,一旦查实违规行为,将从严处罚。(北京青年报)

“我以为只是租了房,却莫名其妙背了一笔贷款”,最近几天,这一爆款文章迅速刷爆朋友圈。与此同时,各地违规“租房贷”的案例也频频爆出,并迅速成为舆论指责的焦点。随着此事越闹越大,公共职能部门介入调查,并不令人意外。最新消息是,北京多部门宣布调查“租房贷”,严查中介资金来源和流向。基本可以预期的是,其他城市也大概率会就此跟进。

市面上所谓“租房贷”,之所以为人诟病,说白了还是因为其套路太深。首先,中介往往并不会就“贷款”事宜明确说明,而只是将之包装成“押一付一”的人性化收费模式;再者,中介通常也没有对租户尽到告知义务,租房者在不知情的情况稀里糊涂地就“被贷款”了;而除此以外,所谓“租房贷”还存在着以“服务费”掩盖“利息”等各种明显违法违规的奇葩操作。其乱象之甚、隐患之大,已然到了必须引起足够警惕的地步。

值得注意的是,“租房贷”作为一种疑似金融衍生业务,将借贷行为嵌套在租房合同之内,人为造成了高杠杆,这客观上使得一种简单的租赁关系无端扯上了第三方,故而大大增加了其复杂性和不确定性。就实际情况来看,“租房贷”给不少信用状况较差、还款能力存疑的租房者提供了贷款。尤其考虑到这一“贷款”的过程多是通过暗度陈仓的方式完成的,更是使得所谓的“风控”无从谈起,其最终后果,必然是无法还款的违约风险大量积聚。

目前来看,已有长租公寓开始爆仓,就是一个显著的风向标式事件。租房领域过度的、不必要的“金融化”,正在引发反噬。可能受此波及的,绝不只是租户、房东和中介,而还包括整个金融市场。要知道,“租房贷”的贷款人既有传统银行,也有各类网贷公司、p2p平台等等,而这背后又牵涉到了千千万万的民间投资人。倘若任由“租房贷”野蛮无序滋长,那么其结构性缺陷必然会向上下游传导,并最终在一定范围内以系统性风险的形式爆发。

清查“租房贷”,剥离附着在房屋租赁业务上令人眼花缭乱的“金融创新”,乃是捍卫租房之民生属性,抑制其投机炒作的必由之路。杜绝套路,重建简单直接、明明白白的房租租赁关系,以此回应绝大多数民众的利益诉求。这,理应是职能部门部门所追求的目标。

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